陳莊村茆家洼組位于南京市浦口區(qū)湯泉街道東南部，地處蘇皖兩省交界處，緊鄰江北新主城區(qū)，坐落“十里溫泉帶”，借勢湯泉好資源。

規(guī)劃提出“花野泉鄉(xiāng)，康居田園”的發(fā)展定位，強調(diào)“真”溫泉資源保護利用、更高品質(zhì)村莊建設(shè)、踐行村民共同富裕、推動市場化公共化并存，逐步建立一個村民、設(shè)計師、政府、運營商等多方參與的發(fā)展模式，通過場景化體驗開啟4.0共享鄉(xiāng)村時代。

茆家洼以返鄉(xiāng)青年創(chuàng)業(yè)經(jīng)營的“一院香泉”、“沐野一集”民宿為引擎，塑造小而優(yōu)的精致鄉(xiāng)村溫泉體驗，結(jié)合靜謐的自然環(huán)境按照“一院一策”理念打造主題溫泉民宿群，滿足游客吃、住、行、娛的需求。

村莊傳承了村民百年來的泡湯養(yǎng)生習(xí)俗，在做好溫泉資源保護的同時發(fā)展“溫泉+”多元業(yè)態(tài)，延伸溫泉養(yǎng)殖、種植采摘、休閑垂釣等產(chǎn)業(yè)項目，協(xié)同推進資源共享。

通過土地流轉(zhuǎn)，由村集體帶領(lǐng)村民發(fā)展林果產(chǎn)業(yè)，先行將村莊原雪松苗圃轉(zhuǎn)型種植桃樹，同時聯(lián)動三產(chǎn)延長產(chǎn)業(yè)鏈條，打造集游客觀賞、采摘等活動于一體的生態(tài)桃園。

在區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局指導(dǎo)下，充分發(fā)揮村莊本土樹種優(yōu)勢調(diào)整種植方向，利用村集體閑置土地培育精品苗木和觀賞花卉，復(fù)合利用林下空間，加村集體經(jīng)濟收入的，促進村民共同致富，打造浦口區(qū)苗木轉(zhuǎn)型示范基地。

通過騰退利用低效村集體用房、流轉(zhuǎn)閑置農(nóng)房的使用權(quán)等多種方式，配置村民活動廣場、村民涼亭、農(nóng)學(xué)課堂等新業(yè)態(tài)功能，實現(xiàn)鄉(xiāng)村空間功能再造，并逐步引導(dǎo)村民通過自主改造經(jīng)營或委托經(jīng)營等方式投入村莊發(fā)展中。

農(nóng)房改造前/后

 沿路改造前/后

從規(guī)劃設(shè)計到實施建成，項目團隊多次與政府、村集體、村民溝通達成規(guī)劃共識，明確采用“空間規(guī)劃與經(jīng)營方式匹配，多方共同參與鄉(xiāng)村振興”的模式，動態(tài)維護村民檔案，駐村提供技術(shù)服務(wù)，以期通過“自愿、漸進”的方式激發(fā)村民參與的能動性，將村莊發(fā)展末端場所放在宅基地里，逐步推進茆家洼環(huán)境風(fēng)貌的優(yōu)化和生產(chǎn)生活的可持續(xù)提升，讓村民、游客都能擁有真實的幸福感和獲得感。